卢琰律师，杭州经济纠纷律师，现执业于浙江六善律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。

疫情严重房贷可以推迟几天还款？

一、疫情严重房贷可以推迟几天还款

一般可以延迟到疫情结束后还款，在疫情期间，如果您有证据证明没有收入来源，可以及时与银行协商延后还款期限，由此产生逾期，可以要求银行暂时不纳入征信失信记录。根据中国人民银行、财政部、银保监会、证会、外汇局等五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展范围，应赔尽赔。

二、疫情期间工资待遇

根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴。企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按各省、自治区、直辖市规定的办法执行。

疫情严重的情况下，导致无法进行还款处理的，应当按照法律上规定的程序来申请，必须向银行说明原因后，由银行进行合法的认定处理，如果涉及到存在违法行为的，也是需要追究相关法律的，具体情况可以由银行来认定。

债务转移需要哪些条件？

一、债务转移需要哪些条件

由于债务的转移可能会损害债权人的债权，因此法律对债务转让的条件做了严格的规定，具体包括以下条件：

须有有效债务存在。债务有效存在是债务承担的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人之间约定了债务的移转，也不发生债务移转的效力。

被转移的债务应当具有可转移性。

形式要件。依据《合同法》的规定，法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续，依照其规定。

第三人须与债务人就债务的转移达成合意。合同法规定，债务人将合同的义务全部或部份转移给第三方，应当经债权人同意。

债务承担须经债权人的同意。只有征得债权人的同意，原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。这主要是因为债务作为一种义务乃是债务人必须履行的，而且合同义务的履行直接关系到债权人权利的实现，如果允许债务人随便处分或者转让其债务，债权人权利的实现就很难保证。

二、债务转移应注意什么

1、债务的可转让性。当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。依据法律的规定、债务性质或是按当事人的约定不得转让的债务，不得转移。

2、债务转移的内容。债务转移包括两种情况，一是债务人将全部债务转移给第三人，第三人将取代债务人，债务由第三人全部承担;二是债务人将部分债务转移给第三人，则是由债务人和第三人共同承担。因此，债务的全部转移和债务的部分转移所产生的法律后果不同，为了避免争议，在债务转移协议中必须约定清楚债务是全部转移还是部分转移。

3、债务转移须经债权人同意。债务转移有可能损害债权人的利益，所以债务转移必须经债权人同意。未经债权人同意，债务转移无效。债权人可以拒绝第三人的债务履行， 同时因此不履行或迟延履行的，债权人可以追究债务人。作为债权人，为了预防欺诈，保障自己的权益，应先了解第三方的基本情况，如社会信誉、财务情况等来确定第三方的履行债务能力。

无论是债务还是债权，其实都可以由第三人来承担，也就是我们说的转移或者转让。当然，在进行转移或者转让的时候，可以是部分转移或转让，也可以是全部转移或转让。而成立债务转移，其中很关键的一个要件，就是必须要经过债权人的同意，因为这关系到偿债能力的问题，会对债权人造成影响。若是债权人不同意债务人转移债务给第三人的话，那么债务转移就是不发生效力的。